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Junta Examinadora de Aspirantes al Ejercicio de la Abogacía y la Notaría

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  1. Principios hipotecarios

    1. Inscripción

      1. Declarativa
      2. Constitutiva

      3. Publicidad formal (Libros del Registro)

        1. Libro de Operaciones Diarias
        2. Libro de Inscripción
        3. Libro de Sentencias
        4. Libro de Embargos Federales
        5. Libro de Embargos a favor del Estado Libre Asociado

      4. Publicidad Material (Fe Pública Registral)

        1. Tercero registral: requisitos, excepciones y suspensiones

      5. Especialidad

        1. Normas relativas a la descripción del derecho
        2. Normas relativas a la descripción del titular
        3. Normas relativas a la descripción de la finca

      6. Prioridad o rango
      7. Efectos de la fecha y hora de presentación
      8. Reserva de prioridad
      9. Permuta de rango
      10. Posposición a favor de hipoteca futura

    2. Tracto Sucesivo

      1. Tracto formal
      2. Tracto material: mecanismos de inmatriculación (expediente de dominio, sentencias judiciales e inscripción de derecho real sobre finca ajena no inscrita)

  2. Procedimiento de inscripción
    1. Presentación y principio de rogación

      1. Minuta de presentación
      2. Forma y plazo de presentación
      3. Efectos del asiento de presentación

    2. Calificación y principio de legalidad

      1. Término para calificar
      2. Alcance de la facultad calificadora del Registrador según el tipo de documento presentado (notarial, judicial o administrativo)
      3. Medios para calificar

    3. Notificación de defectos

    4. Escrito de recalificación: contenido y plazo para su presentación

    5. Denegatoria o inscripción

    6. Recurso gubernativo

      1. Partes legitimadas activamente para instarlo
      2. Contenido y plazo para su presentación
      3. Efectos

  3. Finca registral: sus modificaciones
    1. Segregaciones y divisiones

    2. Agrupaciones y agregaciones

    3. Exceso y disminución de cabida

    4. Constancia de obra nueva

  4. Actos, derechos y títulos inscribibles
    1. Actos y derechos inscribibles

    2. Documentos inscribibles
      1. Documentos notariales otorgados en y fuera de Puerto Rico
      2. Documentos judiciales: sentencias dictadas en y fuera de Puerto Rico
      3. Documentos administrativos
  5. Asientos registrales
    1. Inscripción: concisa y extensa

    2. Cancelación: con o sin orden judicial; con o sin consentimiento del titular registral

    3. Anotación Preventiva: con o sin término de caducidad
      1. Demanda - procedimiento y efecto
      2. Embargo - procedimiento y efecto
      3. Prohibición de enajenar - procedimiento y efecto
      4. De legado
  6. Hipoteca
    1. Características de la hipoteca
    2. Clases de hipoteca: voluntaria y legal
    3. Requisitos para su constitución
    4. Extensión de la hipoteca
    5. Efectos de la venta de la cosa hipotecada

  7. Ejecución de la hipoteca
    1. Procedimiento ordinario